Marternest 33

Koopstarters opgelet! Wil je als starter ook graag vrij wonen zonder overburen? Stop dan met zoeken, want u heeft de woning zojuist gevonden!! Moderne (2009) energiezuinige (A label) middenwoning in Scherpenzeel met een heerlijke achtertuin op het westen, compleet met schuur en achterom. Dus ook geen “binnenkijkers” bij deze woning vanaf de overkant, want daar grens je aan een sportveld van de plaatselijke voetbalclub. De wijk is ruim opgezet en geeft zeker aan de rand een heerlijk vrij gevoel. Aangezien de wijk alleen gebruikt wordt door de bewoners zelf, is het een heerlijke rustige en kindvriendelijk plek om te wonen.

Wij nemen je graag mee door de woning.

Indeling:

Via de entree kom je uit in de ruime hal en hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang en de toiletruimte. De gehele benedenverdieping is voorzien van een hoogwaardige houtlook laminaatvloer. De woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren om het heerlijke buitengevoel naar binnen te kunnen halen. Verder bevindt zich ook een ruime trapkast in de kamer voor het opbergen van je spullen. De straatgerichte moderne open keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van moderne keukenapparatuur, zodat je ook energiezuinig op inductie kunt koken.

1e verdieping:

Via de vaste trap bereik je de overloop. Op deze verdieping vind je 3 slaapkamers, welke voorzien zijn van een houtlook laminaatvloer. De Master Bedroom is tevens voorzien van een schuifkast met hang- en legmogelijkheden. De badkamer is uitgerust met een hangend toilet, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel.

2e verdieping:

Via vaste trap bereik je ook deze verdieping en kom je uit op een open zolderverdieping met mogelijkheden voor 1 of 2 extra slaap/werkkamers. De ruimte is compleet afgewerkt en voorzien van een dakraam en diverse knieschotten. Verder vind je hier ook de opstelplaatsen voor de was- en droogmachine, de cv-ketel en de ventilatie box.

Tuin en berging:

De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is heerlijk gelegen op het WESTEN, waardoor je van de middag en avondzon kunt genieten. De tuin is voorzien van diverse leuke borders, een pergola en beplanting, waardoor je jezelf er gelijk thuis voelt. Ook is de achtertuin voorzien van een houten schuur voor je spullen. De poortdeur biedt de mogelijkheid om de woning via de achterkant te betreden.

Bijzonderheden:

• Mogelijkheden voor 2 extra slaap/werkkamers op de 2e verdieping
• Laminaatvloeren op begane grond en 1e verdieping
• Openslaande deuren naar zonnige tuin
• Bouwjaar 2009
• Glas-, vloer-, spouw- en dakisolatie
• HR ++ Glas
• Energiezuinig wonen met energielabel A
• Tuinligging op het westen
• Mechanische ventilatie.
• Glasvezel
• De ankerloze woningscheidende spouwmuren zorgen voor een minimum aan eventuele contactgeluiden van de buren.
• Woningbreed uitklapscherm aan achterzijde woning
• Eigen achterom

Locatie

De woning staat aan de rand van het dorp, waardoor u veel privacy zult ervaren. Scherpenzeel heeft alle voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, gezellige eetgelegenheden, de sportfaciliteiten, het Kulturhus ‘de Breehoek’, het openlucht zwembad, de basisscholen, kinderopvang en het eerstelijnscentrum zijn eveneens nabij. Scherpenzeel heeft een busverbinding en de uitvalswegen zijn dichtbij.

Kortom, deze woning moet je gezien hebben, dus wees welkom en kom binnenkort bezichtigen.